Максимальна ціна на землю прямо корелюється з найвищими врожаями 2020-го року в таких областях, як Вінницька, Івано-Франківська, Львівська, Полтавська, Сумська, Тернопільська, Хмельницька, Чернівецька, Чернігівська.
Як повідомляє Український клуб аграрного бізнесу, ринок сільськогосподарських земель вже відкрився, проте про формування ринкової ціни на землю ще рано говорити, тому що кількість укладених угод купівлі-продажу замала.
На формування ціни кожної окремої земельної ділянки буде впливати її нормативна грошова оцінка, площа, місце розташування, середня врожайність, орендна плата.
2020-го року орендна плата за землю становила в середньому 3 425 грн за 1 гектар в Україні, а ставка за довгостроковими кредитами в іноземній валюті – 6,7%. Таким чином економічно обґрунтована середня вартість землі в Україні становить 51,2 тисячі грн за гектар.
Експерт із земельних питань Українського клубу аграрного бізнесу Еліна Юрченко вважає, що в кожній окремій області ціна на землю буде нерівномірною. Подекуди вона коливатиметься в 2-2,5 раза. Найдорожчі гектари в Київській області – там ціна 1 га коливатиметься від 26,5 тисячі грн до 74,6 тисячі грн.
«У цих областях врожайність перевищувала 5 т / га, а ціна 1 га сягатиме 2-2,5 тисячі доларів. Найнижча ціна прогнозується у Волинській, Дніпропетровській, Донецькій, Запорізькій, Луганській, Херсонській областях – вона трохи перевищуватиме 1 тисячу доларів за 1 га», – пояснила Еліна Юрченко.
Нагадаємо, що наприкінці квітня Верховна Рада України в другому читанні в цілому ухвалила закон про проведення земельної децентралізації, документ підтримали 284 депутати.
Прем’єр-міністр України Денис Шмигаль спробував пояснити, що після відкриття ринку землі пріоритет матимуть аграрії, які працюють на ділянці багато років.
Своєю чергою, лідер ВО «Свобода» Олег Тягнибок запевняє, що українцям запропонували латиноамериканську версію відкритого ринку землі, яка врешті може призвести до повного дерибану наділів, які зараз контролює держава. А ще є загроза, що українці «на ажіотажі» за безцінь поспродують найродючіші паї.
Читайте нас у Telegram. Підписуйтесь на наш канал "Говорить великий Львів"
Читайте нас у Telegram. Підписуйтесь на наш канал
"Говорить великий Львів"
Підписуйтеся на
нашу сторінку у Facebook
