Квартири у будинку, який ще навіть не почали зводити, купили майже 200 людей. Усі заплатили 90 чи навіть 100 відсотків вартості житла. Цифра набігла чималенька – понад 110 мільйонів гривень. Гроші забудовник взяв, однак омріяного помешкання люди досі чекають.
Гроші у салон краси
Квартиру ще у 2017-му надумав купувати і львів’янин Назар Федорців із дружиною. Забудовника йому порадили знайомі, які працювали у цій же фірмі. «Буквально за рік розпочалися всі ці проблеми зі землею. З’ясувалося, що є нюанси у забудовника. Хоча паралельно він зводив інші об’єкти і у них було все гаразд», – розповідає він.
Загалом, інвестор Назар вклав еквівалент 30 тисячі доларів. А от Лілії Товариш-Тиркало сподобалося розташування будинку та інфраструктура навколо, тож саме сюди вирішила внести кошти у комерційне приміщення на 82 квадратні метри. Аби облаштувати потім власний салон краси. Віддала під це забудовнику пів мільйона гривень.
«Дозволу на землю немає досі. Тому ми забудовника попросили розірвати договір з нами і віддати гроші. На що він відповів, що нічим не може нам допомогти, бо грошей він не має. Він просто збанкрутував», – пояснює інвесторка.
У львів’янки Анни Лапіної узагалі трагічна історія. «Моя прабабуся продала будинок свій і хотіла зробити подарунок моїй доньці – купити квартиру», – згадує жінка.
Прабабуся, на жаль, так і померла не дочекавшись, коли вручить житло правнучці. «Ми за двохкімнатну квартиру заплатили еквівалент 38 тисяч доларів. І яка буде ситуація далі ніхто не знає. Забудовник з нами узагалі не контактує», – бідкається Анна Лапіна.
Історія зі скандалом та судовими розборками
Як виявилося, ділянка належить Міністерству оборони. Колись тут було військове містечко. А власником будівельної компанії «Львівська мрія» є 30-річний Андрій Борисов – син Олега Борисова – ексзаступника керівника квартирно-експлуатаційного управління Міноборони, яке і відповідає за житловий фонд міністерства. На час проведення конкурсу Борисов-старший був радником профільного міністра Степана Полторака. Тоді фірма «Енерджі Плюс Україна» взяла у підрядники «Львівську мрію» та зобов’язалася збудувати житловий комплекс і частину квартир передати військовим.
Саме щодо законності конкурсу, у якому виграв син чиновника Міноборони і почалися судові розборки. У червні 2019-го слідче управління ДБР, яке розташоване у Львові, розпочало досудове розслідування за фактами зловживання службовим становищем посадовими особами, підроблення документів, розтрати військового майна та недбалого ставлення до військової служби.
Як наслідок будівельна компанія в процесі судів збанкрутувала. Тепер забудовник обіцяє, що після виграшу у суді продасть об’єкт іншій будівельній компанії. І вже вона, за його словами, має завершити будівництво. Покупці в такий розвиток подій не вірять.
«Що новий забудовник буде тут заробляти?! Ми вже все оплатили попередньому забудовнику», – обурюється ще одна інвесторка будинку Лілія Товариш-Тиркало.
Що на це забудовник та в ЛМР
На вулиці, де вказано, що розташований офіс – нічого немає. Лише попередній збудований об’єкт «Львівської мрії» – житловий будинок. На телефонний дзвінок власник Андрій Борисов відповів і спершу погодився зустрітися. Проте далі слухавки не брав.
У міськраді міста кажуть, земля належить військовій частині. Тож, законністю будівництва та видачею дозвільних документів на нього має займатись Держархбудінспекція. У відповіді на наш запит там повідомили, що дозволу на виконання будівельних робіт не видавали. Тож кілька років тому провели перевірку і виявили, що будівельні роботи розпочали без дозволу і оштрафували генпідрядника.
«Західне управління капітального будівництва Міністерства оборони України, як замовника і ТЗоВ «Енерджі Плюс Україна», як генерального підрядника, притягнуто до адміністративної відповідальності у вигляді накладання штрафу. А також видано приписи про зупинення виконання будівельних робіт», – пояснили у Держархбудконтролі на наш інформаційний запит.
Юристи радять звертатися до прокуратури
Юристи пояснюють, що відновити будівництво буде не просто. Справа в тому, що обласне ДАБІ, яке відповідає за будівництво на «державних» землях, ліквідовують. А органу, який мав би перебрати на себе повноваження, не створили. Тож більшість таких будівництв просто зависнуть у повітрі.
«Цей функціонал після ліквідації одразу на наступний день мав би перебрати на себе інший орган. Можливо місцеве самоврядування», – пояснює юрист Юрій Танасійчук.
Ошуканим людям правозахисник радить звертатись до прокуратури, бо забудовника можна притягнути до відповідальності відразу за кількома статтями – шахрайство, привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем, самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво, а ще зловживання владою.
Власне, юристів і шукають собі зараз люди. Сил вірити забудовнику, кажуть, вже не мають.
Читайте нас у Telegram. Підписуйтесь на наш канал "Говорить Великий Львів"