НТА > НОВИНИ > Суспільство > Новий 2022 рік у Львові: святкові ціни на подобову оренду житла

Новий 2022 рік у Львові: святкові ціни на подобову оренду житла

На Новий рік і Різдво вартість на подобове житло може зрости втричі

396

Новорічні свята ось-ось настануть. Львів’яни та гості міста вже почали активно цікавитися подобовою орендою квартир, щоб провести новорічну ніч недалеко від центральної міської ялинки, різдвяного ярмарку та усіх святкових дійств, які підготували для них організатори прийдешніх свят.

Через пандемію туристів у місті помітно зменшилося. Відповідно, квартири зберегли свою ціну на рівні останніх років, або навіть на 10 % ціна стала нижчою.

Яка ж вартість подобової оренди квартир, на скільки вона зросте на новорічні свята, а також, які наразі є «гарячі» пропозиції на ринку нерухомості – читайте у матеріалі NTA.

Знайти житло у центрі Львова

Вартість оренди на новорічні свята

«У Львові ціна на подобову оренду квартир в основному може коливатися від 600 до 3 тисячі гривень. Коли ціна ще більша, то це уже ультра-супер номер. Тобто це питання суто запитів від клієнтів та пропозицій від рієлторів», – про це у коментарі NTA повідомив керівник агенції нерухомості XHOUSE, яка цього року потрапила у топ-100 найкращих фірм Львова, Юрій Мицавка.

За його словами, на новорічні свята вартість оренди житла збільшиться утричі.

«Якщо номер коштує 500 гривень за добу, то на свята вартість цього номера збільшиться у три рази», – зауважив він.

Також Юрій Мицавка зазначив, що наступного року ціна на подобову оренду квартир буде така ж, як і цьогоріч. А, ймовірно, навіть на 10 %  нижчою.

«Це пов’язано з тим, що Львів довго перебував у «червоній» зоні і туристів через пандемію, стало трохи менше. А якщо запитів менше, то, відповідно, пропозиція буде краща», – повідомив  керівник агенції нерухомості.

Якщо наприклад, за його словами,  3-кімнатний номер (для трьох людей)  у 2019 році здавався за 3700 гривень за добу, то в 2021 році цей номер на свята буде здаватися за значно нижчою ціною – від 900 до 1700 гривень за добу.

«Тобто явного зростання цін з минулого року не планується. Буде так само. Моментами, звичайно, може бути більше, але це суто людський фактор і питання запитів та пропозицій саме в цей день, у цей момент. Ну і вартість також залежить від локації, стану квартири, площі», – зазначив Юрій Мицавка.

Щодо вартості рієлторських послуг, то вона є договірною, і стартує від 20 % до 40 % від загальної вартості квартири.

“Гарячі” пропозиції

У Львові житло можна підібрати на будь-який смак і гаманець, хоч і це задоволення не з дешевих, особливо під час новорічних святкувань.

Зазвичай вартість оренди помешкання залежить від його розташування, респектабельності, розмірів, а також кількості осіб, які в ньому проживатимуть.

Для тих, хто прагне відчути дух Різдва у Львові NTA зібрав підбірку цін на оренду житла.

Так, на популярних ресурсах із пошуку помешкання пропонують винайняти квартиру, приватний будинок, або ж номер у готелі чи хостелі.

І хоч до Нового року ще два тижні, кількість варіантів уже зовсім небагато – від одного до чотирьох. Більшість уже давно спланували святкування і забезпечили собі місце проживання на свята.

Найбюджетніший  романтичний варіант–  це номер у хостелі. За ніч у номері на для двох осіб доведеться заплатити від 2 тисяч гривень.

Трохи дорожче буде знайти квартиру для двох поблизу центру. Ціни стартують від 5 тисяч гривень. Відповідно, чим дальше від центру, тим ціни стають помірнішими.

Вартість подобової оренди будинку починається від 10 тисяч гривень.

Також досить непоганим варіантом є номер у готелі. Ціни досить різні, все залежить від рівня готелю та локації. Вартість номера для двох осіб стартує  в середньому від 3, 5  тисяч гривень. Подальше від центру можна знайти номер за 1,4 тисячі гривень. А поблизу центру ціни коливаються від 6 тисяч гривень.

Топ-поради проти шахрайських схем

Окрім цін перед святами активізовуються й шахраї, які викладають в оголошенні «солодку» ціну за житло в переддень Нового року, беруть передоплату, а потім зникають.

Отже, на що треба звернути увагу та що перевірити, перш ніж перерахувати гроші за житло.

1. Вартість бронювання

Звісно, у гарячий час свят, люди, які здають в оренду, також хочуть перестрахуватися і мати гарантію, що не залишаться без заробітку через не дуже серйозних клієнтів. Аванс за бронювання – це нормальна практика. Втім, варто звернути увагу на те, скільки коштів хоче власник отримати  “за бронь”.

«Якщо вам пропонують бронь, до прикладу, у 50 % від вартості оренди, треба задуматись. Таких цифр не просять, щоб забронювати житло. Реалістична пропозиція – 10-20%», – дає пораду експертка з нерухомості Ірина Яремко.

2. Особа, яка здає в оренду

Також треба ретельно вивчити особу підприємця, в якого збираєтесь орендувати житло в Україні. Найкращий спосіб – зайти на сайт Спілки фахівців нерухомого майна України. Там є інформація про всіх членів спілки, для співпраці можна обрати будь-кого. Таким чином можна захистити себе від шахрайства.

«Якщо з вами працюватимуть недобросовісно, знатимете, куди звернутись, щоб захистити свої права. Наша громадська організація захищає права як членів організації, так і споживчі права наших клієнтів», – говорить голова регіонального відділення СФНУ Ілона Андроник.

3. Відеодзвінок до господаря

Якщо обрали фахівця, який допоможе вам в оренді, варто також перевірити і його документи, аби переконатися, що ця людина і справді займається підприємницькою діяльністю.

Спосіб не менш дієвий і також абсолютно безкоштовний – прогнати контакти орендодавця застосунками з визначення номера чи навіть просто зв’язатись з власником помешкання відеозв’язком. Якщо орендодавець працює чесно, то таке прохання не має його налякати.

«Через відеодзвінок можна попросити господаря показати житло, краєвиди з вікна. Зараз технічні засоби дозволяють це зробити, це не є проблемою», – радить Ірина Яремко.

4. Перевірка локації житла

Не зайвим буде перевірити, чи існує взагалі вулиця та адреса, яку зазначає орендодавець в оголошенні. Потрібно ввести геолокацію та по супутнику віднайти будинок. Нема адреси – отже, і житла, на ньому не може бути. Такі пропозиції ігноруйте без жодних сумнівів.

P.S. Якщо ошукали шахраї – пишіть заяву

Як свідчить практика, люди, ошукані шахраями, частіше не звертаються до правоохоронних органів. Здебільшого вони не вірять у те, що псевдопідприємців реально знайти і покарати. Натомість у кіберполіції наголошують: відслідкувати зловмисника реально. Натомість не можна ловити шахраїв, якщо про їхні афери ніхто не повідомляє.

«Якщо є написана заява і правоохоронні органи повідомлені про такі факти, то це дає підставу для того, щоб приступити до досудового розслідування і встановити особу шахрая якомога швидше», – переконує начальниця управління кіберполіції у Львівській області Оксана Савич.

Отже, не лінуйтеся проявити пильність, щоб не втратити гарний настрій і гроші напередодні свят.

Лілія Чміль

Фото – з відкритих Інтернет-джерел

Оцініть новину
Клас!
0
Я це люблю
0
Ха-ха
0
Сумно
0
Злість
0
Обіймашки
0
Шооо?
0

Читайте нас у Telegram. Підписуйтесь на наш канал "Пряма мова Львова"

Коментарі