Останнім часом експерти відзначають підвищення вартості нерухомості на вторинному ринку. Ріелтори зазначають, що найбільшим попитом користуються малогабаритні квартири радянської типової забудови – хрущовки, брежнєвки, чешки і таке інше
Про це повідомив портал UBR. Купують таке житло не тільки у великих містах, а й в інших населених пунктах. При цьому пріоритет усе ж віддають більшим містам.
Радянські типові одно- та двокімнатні квартири складають приблизно 70% попиту на вторинним ринку нерухомості. Своєю чергою, приблизно 60% з них – це однокімнатні квартири.
Їхня ціна нині складає від 35-ти тисяч доларів у великих регіональних центрах на кшталт Харкова, Дніпра, Одеси та Львова. У Києві вартість таких квартир доходить до 50-ти тисяч доларів. У той же час близько 35% попиту складають двокімнатні квартири вартістю 70-100 тисяч доларів.
На ціни впливає велика кількість факторів. Це і місце розташування, зручність у плані транспортного сполучення, технічний стан будинку і його комунікацій, якість внутрішнього ремонту тощо.
«Із початку 2021-го року малогабаритні квартири подорожчали від 7 до 10% в залежності від регіонального центру і перерахованих технічних характеристик», – зазначив президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Юрій Піта.
За словами експерта, якогось ажіотажу немає, але попит підвищується впевнено, а за ним відбувається і подорожчання. Саме висока затребуваність, є головними регуляторами цін на такі квартири.
Наприклад, з 2018-го по 2020-ий рік вартість однокімнатних квартир у середньому в країні збільшилася практично на 15%.
Лідерами з подорожчання однокімнатних квартир є Хмельницька область (в середньому подорожчання склало 31,5%), Дніпропетровська, Вінницька та Полтавська (26%), Рівненська (24,5%), Закарпатська (24%), Чернігівська (22%), Київська (21%). В інших регіонах підвищення вартості однокімнатних квартир не перевищило 15-20%.
Експерти стверджують, що до кінця цього року ціни можуть підвищитися ще на 2-3%.
Нагадаємо, два тижні тому в Міністерстві розвитку громад і територій України повідомили, що перехід українських державних будівельних норм на європейські стандарти спричинить зростання цін на нерухомість. Це пов’язано з тим, що за багатьма параметрами забудовники витрачатимуть більше грошей на будівництво.
Вартість оренди житла у Львові коливається від 5-ти до 25-ти тисяч гривень. І це здебільшого без урахування комунальних послуг.
Читайте нас у Telegram. Підписуйтесь на наш канал "Говорить Великий Львів"